La dossier de juillet-août : Oxygen, mieux utiliser les bâtiments.

Ensemble, construisons un partenariat durable.

À travers Oxygen, VINCI Construction France s’engage envers ses clients à respecter des critères énergétiques et environnementaux couvrant la conception, la réalisation et l’utilisation du bâtiment concerné.
La phase d’éco-utilisation, la plus novatrice sans doute, comporte un engagement d’accompagnement de l’utilisateur. Lors de cette phase, il est ainsi prévu d’informer les occupants, de créer le Carnet de santé du bâtiment et surtout d’installer et de suivre les outils de pilotage et de monitoring qui vont permettre, une fois le bâtiment “habité”, une meilleure utilisation par les occupants.

Mais comment réaliser cette prévision des performances, véritablement au coeur d’Oxygen ?
« Les savoir-faire et outils étaient déjà pratiquement tous là, se souvient l’ingénieur en charge de ce projet. Nous maîtrisions déjà la suite logicielle Equer, développée par l’École des mines de Paris. Et, en nous appuyant sur cet outil, nous avons multiplié les simulations thermiques. Si nous avons les bonnes données de base comme l’utilisation du lieu, le nombre de personnes, les sources de chaleur (y compris celle “dissipée” par les ordinateurs… ou les corps humains !), l’orientation, les matériaux, la ventilation… nous pouvons nous engager sur nos prévisions. »

Mais rien ne vaut le passage à la “vraie vie” : au cours de l’année suivant la livraison, des capteurs sont installés dans des pièces servant de référence et, lors de deux campagnes d’une semaine, récupèrent des données. Il faut alors compiler les informations sur l’utilisation réelle du bâtiment une fois livré – car il peut y avoir un écart avec les conditions envisagées avant sa construction –, recalculer la consommation prévisible et la comparer avec les données recueillies. Si un écart défavorable trop important était noté, VINCI Construction France réaliserait des travaux correctifs ou aurait recours au paiement de la garantie financière.

« Nous savons grâce à des enquêtes réalisées ces dernières années, dont une très récemment, que les clients sont en attente de ce type de propositions. Mais il va falloir tout d’abord bien expliquer les enjeux de notre engagement aux directions déléguées. C’est l’objet du kit de présentation qui paraît en cette fin de printemps 2010. En outre, Oxygen est d’ores et déjà testé sur certains projets en cours et nous allons pouvoir présenter très vite des résultats. »

Pour plus d’informations, consultez notre magazine Passion Construction n°20 ou, cliquez ici.

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